خبری از فروشندگان مسکن نیست | خانه در این قسمت پرطرفدار تهران چند؟

از چند ماه گذشته، تعداد فروشندگان مسکن در اکثر مناطق تهران کاهش پیدا کرد و هم‌اکنون نیز، مشاوران املاک در محله بهار می‌گویند، این بازار در حالت رکود قرار دارد.

در این گزارش اکوایران، به بررسی بازار خرید و فروش مسکن در محله بهار تهران که در منطقه ۷ واقع شده است پرداخته‌ایم.

خیابان بهار به دو بخش جنوبی و شمالی تقسیم شده که بخش جنوبی بهار از خیابان انقلاب تا خیابان طالقانی و بهار شمالی آن از خیابان طالقانی تا خیابان بهار شیراز تشکیل شده است.

این خیابان علیرغم اینکه نزدیک به محدوده مرکزی شهر تهران است، بافت قدیمی خود را حفظ کرده که البته نکته حائز اهمیت این است که به دلیل قدمت بالای اکثر خانه‌ها در این محله، می‌توان واحدهایی با قیمت متوسط هم در این منطقه پیدا کرد.

به گفته مشاوران امور ملکی در این محله، از چند ماه گذشته، تعداد فروشندگان مسکن کاهش پیدا کرده و این بازار در حالت رکود به سر می‌برد و بنا به پیش‌بینی آنها احتمال دارد تا چندماه این حالت رکود ادامه‌دار باشد و به گفته یک مشاور ملکی دیگر، شاید پس از تعطیلات نوروز ۱۴۰۲ و در اردیبهشت با تغییری اندکی در تعداد معاملات روبه‌رو شویم. وی همچنین می‌گوید، معاملات مسکن در اسفندماه ۱۴۰۱ نسبت به سال ۱۴۰۰ کاهشی بود و  چندان خرید و فروشی صورت نمی‌گرفت.

به گفته یک مشاور املاک، برای خرید یک ملک ۸۵ متری نوساز در این محله، دست‌کم باید برای هر متر آن ۸۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان نقدینگی داشت.

یک خانه در بهار جنوبی، با متراژ ۹۹ مترمربع و با سال ساختی قبل از سال ۱۳۷۰، ۴ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در بهار جنوبی، واحدی ۱۳۵ متری و ۳۰ سال ساخت، ۶ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

یک آپارتمان ۲۰۰ متری هم با سال ساختی بالای ۳۰ سال، ۱۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون پیشنهاد شده است. واحدی دیگر با مساحت ۱۲۰ مترمربع و نوساز، ۱۲ میلیارد تومان عرضه شده است.