مالیات خانه های لوکس، درشت تر شد

ایسنا نوشت: مالیات خانه‌های خالی و خانه‌های لوکس در دومین سال از تصویب قانون با اهتمام دستگاه‌های مربوطه و ایجاد زیرساخت‌های لازم به تدریج دارد عملیاتی می‌شود و به گفته مسئولان تا کنون ۵۷۰۰ میلیارد تومان از این محل به صندوق ملی مسکن تزریق شده است؛ در حالی که نیمه اول امسال این رقم فقط ۳۴ میلیارد تومان بود.

پس از مباحث مختلف کارشناسی درباره لزوم اعمال مالیات بر خانه‌های خالی و لوکس، سرانجام قانون‌گذار و سیاست‌گذار از سال گذشته دریافت مالیات از این نوع واحدها را اجباری کردند. با وجود آن‌که کارنامه‌ی این طرح‌ها در دو سال گذشته چندان موفقیت‌آمیز نبود، به نظر می‌رسد اخیرا این طرح به تدریج در حال عملیاتی شدن است.

درآمد مالیاتی از خانه های لوکس چقدر شد؟

آنچه عملا از مالیات خانه‌های خالی  و هم‌چنین خانه‌های لوکس پس از دو سال از تصویب قانون آن به دست آمده ۵۷۰۰ میلیارد تومان بوده است. نیمه اول سال جاری این رقم کمی بیش از ۳۴ میلیارد تومان بود که انتقاداتی را درخصوص پایین  بودن رقم آن در پی داشت.

دولت سیزدهم در لایحه بودجه سال ۱۴۰۲ برای خانه‌های لوکس و باغ ویلاهای گران قیمت، مالیات تعیین کرده بود اما نمایندگان مجلس در هنگام بررسی لایحه، این نوع  واحدهای مسکونی را از مالیات معاف کرد. البته امروز مجلس مصوبه قبلی خود را پس گرفت و خانه‌های با ارزش بیش از ۲۰ میلیارد تومان را مشمول مالیات خانه‌های لوکس کرد. بدین ترتیب خانه‌های لوکس که ارزش آنها بیش از  ۲۰ میلیارد تومان باشد مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار می‌شوند.

این مالیات برعهده شخصی است که در ابتدای هر سال مالک املاک فوق بوده و افرادی که فقط مالک یک باب منزل مسکونی هستند و در ده سال اخیر تغییر مالکیت نداده اند از شمول این حکم مستثنی هستند.

در واکنش به این تصمیم، محمدرضا پورابراهیمی در اخطار قانون اساسی گفت: برخی از قوانین نیاز به احکام دائمی دارد و تصمیم‌گیری در خصوص اخذ مالیات از واحدهای لوکس در لایحه بودجه‌ سالیانه بدون در نظر گرفتن کامل تمام جوانب آثار خوبی در جامعه ندارد.

مسئول کم بودن درآمد مالیاتی از خانه های لوکس کیست؟

از ابتدا مهم‌ترین هدف مالیات خانه‌های لوکس و خانه‌های خالی، تامین منابع ساخت مسکن برای دهک‌های پایین عنوان شد. حالا اما کمرنگ بودن مالیات در آن مشهود است. گفته می‌شود وزارت راه و شهرسازی مسئولیت شناسایی واحدهای خالی و لوکس را به منظور اخذ مالیات بر عهده دارد که ۵۲۰ هزار خانه خالی را شناسایی کرده اما ظاهرا هنوز لیستی درخصوص خانه‌های لوکس ارایه نشده است. اواسط خرداد امسال، سید احسان خاندوزی ـ وزیر اقتصاد از عدم‌اراده دولت قبل برای اجرای قانون مالیات بر خانه‌های لوکس صحبت کرد.

 بنا به گفته خاندوزی، آذرماه سال ۱۴۰۰ آیین نامه خانه‌های لوکس به تصویب هیات وزیران رسیده است. اواسط سال جاری اما برخی کارشناسان گفتند مالیات واحدهای گران قیمت و لوکس ابزار اجرایی ندارد. خاندوزی هم در این زمینه بیان کرد: اگر فردی قصد فروش خانه خود را نداشته باشد ابزاری برای وصول مالیات نداریم.

در سال جاری صندوق ملی مسکن با تصویب اساسنامه آن و تایید شورای نگهبان شروع به کار کرده و بنا به گفته رییس هیات عامل این صندوق تاکنون بیش از ۳۱ هزار میلیارد تومان در این صندوق تجمیع  شده که ۴۰۰۰ میلیارد تومان از منابع قانون بودجه عمومی ۱۴۰۱،  بالغ بر ۲۰۰۰ هزار میلیارد تومان از محل خط اعتباری مسکن مهر، بالغ بر ۵۷۰۰ میلیارد تومان از محل مالیات بر خانه‌های لوکس و خالی و ۲۰  هزار میلیارد تومان از محل ابلاغ اعتبار تهاتر نفت بوده است.