حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت چقدر است؟ | لایزرو

اگر به دنبال فرصت‌های تازه برای زندگی، سرمایه‌گذاری یا دریافت اقامت در کشوری زیبا و پویای اروپایی-آسیایی هستید، ترکیه با ارائه راهکارهایی جذاب و مقرون‌به‌صرفه می‌تواند گزینه‌ای فوق‌العاده باشد. وب‌سایت لایزرو با افتخار در زمینه ارائه اطلاعات دقیق و جامع در مورد سفر، مهاجرت و گردشگری فعالیت می‌کند و در این مقاله قصد دارد تا شما را با نحوه اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک آشنا کند.

چرا ترکیه برای اقامت با خرید ملک؟

در دنیای امروز، بسیاری از کشورها برنامه‌هایی برای جذب سرمایه‌گذاران و متخصصان دارند، اما ترکیه یکی از معدود کشورهایی است که با خرید ملک، امکان دریافت اقامت و حتی پاسپورت را فراهم می‌آورد. این سیاست باعث شده تا ترکیه مقصدی جذاب برای افرادی باشد که به دنبال آغاز زندگی جدید در خارج از کشور هستند.

شرایط دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک، باید به نکات زیر توجه کنید:

1. نوع ملک: شما می‌توانید هر نوع ملکی از جمله آپارتمان، ویلا یا خانه خریداری کنید، به شرطی که ملک ماهیت مسکونی داشته باشد. ملک‌های در حال ساخت و پیش‌فروش برای این منظور پذیرفته نمی‌شوند.

2. محدودیت‌های جغرافیایی: در برخی محله‌ها و مناطق ترکیه، خرید ملک توسط خارجی‌ها محدود شده است. بنابراین، قبل از خرید، باید مطمئن شوید که ملک انتخابی شما در یکی از این مناطق ممنوعه قرار ندارد.

3. قیمت ملک: طبق قوانین جدید، برای دریافت اقامت باید ملک شما حداقل 200,000 دلار ارزش داشته باشد. توجه داشته باشید که قیمت رسمی ملک و هزینه‌های معامله باید مطابق با این مقدار باشد.

4. ملک شریکی: برای دریافت اقامت، ملک نباید به صورت شراکتی خریداری شده باشد. سند ملک باید تنها به نام یک نفر صادر شود.

5. خانواده: کارت اقامت برای خریدار و خانواده‌اش (همسر و فرزندان زیر 18 سال) صادر می‌شود.

شرایط دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک

برای دریافت پاسپورت ترکیه، شما باید ملکی به ارزش 400,000 دلار یا بیشتر خریداری کنید. در این صورت، پس از خرید ملک و تکمیل مراحل اداری، می‌توانید درخواست تابعیت ترکیه را نیز ارائه دهید. توجه داشته باشید که برای دریافت پاسپورت، تا سه سال حق فروش یا واگذاری ملک خود را ندارید.

هزینه‌های خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه همراه با هزینه‌های اضافی است که باید مد نظر قرار دهید:

• هزینه سند (تاپو): این هزینه معادل 4 درصد ارزش ملک است.

• هزینه‌های اداری: شامل هزینه دفاتر اسناد رسمی، مترجم رسمی، بیمه ساختمان در برابر زلزله و مالیات KDV.

• مالیات KDV: بسته به نوع و متراژ ملک، این مالیات می‌تواند 1 تا 18 درصد از هزینه کل ملک باشد.

روند دریافت اقامت ترکیه

1. دریافت سند خانه: پس از خرید ملک و پرداخت هزینه‌های مربوطه، سند خانه را دریافت کنید.

2. بیمه خانه: بیمه ساختمان در برابر زلزله (DASK) را انجام دهید.

3. مراجعه به شهرداری: با مدارک لازم به شهرداری منطقه خود مراجعه کنید و مدرک‌های مورد نیاز را دریافت کنید.

4. درخواست اقامت: با این مدارک به اداره مهاجرت مراجعه کرده و درخواست اقامت خود را ارائه دهید.

شرایط دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک

ترکیه یکی از معدود کشورهایی است که امکان دریافت اقامت و حتی پاسپورت این کشور را از طریق خرید ملک فراهم می‌کند. این امکان به ویژه برای کسانی که به دنبال زندگی در یک کشور زیبا و با امکانات عالی هستند، جذاب است. برای بهره‌مندی از این فرصت، لازم است با شرایط و مراحل آن آشنا شوید:

1. نوع ملک: برای دریافت اقامت ترکیه، لازم نیست خانه‌ای خاص یا لوکس خریداری کنید. هر نوع ملک مسکونی از آپارتمان گرفته تا ویلا می‌تواند برای این منظور مناسب باشد. البته، ملک‌های در حال ساخت یا پیش‌فروش مشمول این شرایط نمی‌شوند.

2. قیمت ملک: طبق قوانین جدید، برای دریافت اقامت باید ملک خریداری شده حداقل 200,000 دلار ارزش داشته باشد. این مبلغ باید به صورت واقعی در سند ملک قید شده باشد و نه تنها مبلغی که برای معامله پرداخت می‌شود.

3. محدودیت‌های جغرافیایی: برخی از محله‌ها و مناطق در ترکیه برای خرید ملک توسط خارجی‌ها محدود شده‌اند. قبل از خرید، از مجاز بودن منطقه‌ای که قصد خرید دارید اطمینان حاصل کنید.

4. اقامت خانواده: کارت اقامت ترکیه برای خریدار، همسر و فرزندان زیر 18 سال صادر می‌شود.

5. پاسپورت ترکیه: اگر ملک خریداری شده ارزش 400,000 دلار یا بیشتر داشته باشد، امکان دریافت پاسپورت ترکیه نیز وجود دارد. توجه داشته باشید که تا سه سال پس از خرید ملک، امکان فروش آن وجود ندارد.

6. مالکیت شراکتی: برای دریافت اقامت یا پاسپورت ترکیه، ملک نباید به صورت شراکتی خریداری شود و سند باید تنها به نام یک نفر باشد.

هزینه‌های خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه همراه با هزینه‌های مختلفی است که باید پیش از تصمیم‌گیری نهایی، آن‌ها را مد نظر قرار دهید:

• هزینه تاپو (سند): این هزینه 4 درصد از ارزش ملک است و باید به اداره اسناد رسمی ترکیه پرداخت شود.

• هزینه‌های اداری: شامل هزینه دفاتر اسناد رسمی، مترجم رسمی، کارشناسی ملک و بیمه ساختمان در برابر زلزله.

• مالیات KDV: بر اساس نوع و متراژ ملک، مالیات KDV متفاوت است. برای املاک مسکونی با متراژ کمتر از 150 متر، مالیات 1 درصد و برای املاک بزرگتر 8 تا 18 درصد است.

مراحل اخذ اقامت ترکیه

1. دریافت سند ملک (تاپو).

2. بیمه ساختمان در برابر زلزله.

3. مراجعه به شهرداری برای دریافت مدارک لازم.

4. تعیین وقت مصاحبه با اداره مهاجرت و ارائه مدارک.

5. دریافت اقامت یک‌ساله که قابل تمدید است.

پاسپورت ترکیه

با خرید ملکی به ارزش 400,000 دلار یا بیشتر، می‌توانید پاسپورت ترکیه دریافت کنید. این پاسپورت به شما امکان زندگی، کار و تحصیل در ترکیه را می‌دهد و از تمام مزایای شهروندی برخوردار خواهید شد.

اقامت ترکیه با اجاره خانه

لازم به ذکر است که از سال 2022 به بعد، دریافت اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه دیگر امکان‌پذیر نیست و باید از روش‌های دیگر اقدام کنید.

سخن پایانی

خرید ملک در ترکیه می‌تواند فرصت‌های بسیاری را برای زندگی و سرمایه‌گذاری فراهم کند، اما نیازمند دقت و آگاهی کامل از قوانین و هزینه‌ها است. تیم لایزرو به عنوان منبع معتبر اطلاعات مهاجرتی و گردشگری، همواره در تلاش است تا بهترین و دقیق‌ترین اطلاعات را در اختیار شما قرار دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر و بررسی دقیق‌تر قیمت‌ها و هزینه‌ها، با ما همراه باشید و سوالات خود را در بخش نظرات مطرح کنید.

برای اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی، با ما در تماس باشید و از خدمات تخصصی لایزرو بهره‌مند شوید.