افزایش نگران کننده قیمت مسکن ؛کوچ تقاضا از بازار خرید به اجاره
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره بر اینکه سقف اجارهبها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت، گفت: قدرت خرید ملک در مستاجران طی سالهای اخیر کاهش یافته است.
![افزایش نگران کننده قیمت مسکن ؛کوچ تقاضا از بازار خرید به اجاره](https://cdn.arshehonline.com/thumbnail/gYp8ulvc3K1I/5G0kw7u7_CwmnyUFSZEaTbtvFKMJC4LWJjj450mZFk7M2T3yxCK_b0p1gpKDJ8EY0IpJUQg19X0,/%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1+%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86+%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA+%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86+%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87+%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86+%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A7%DA%A9.jpg)
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره بر اینکه سقف اجارهبها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت، گفت: قدرت خرید ملک در مستاجران طی سالهای اخیر کاهش یافته است.
داوود بیگینژاد نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه تعیین سقف اجارهبها تأثیری در بازار مسکن نخواهد داشت، گفت: با اجرای این روش تنها کار قوه قضائیه افزایش پیدا میکند، زیرا قوانینی که در کشور وضع میشود باید بین آحاد جامعه قابلیت اجرا داشته باشد؛ به طور مثال اگر مالک و مستأجر بین خودشان توافق کنند، توافق آنها قطعاً مورد تأیید نیست و از سوی دیگر به توافق افراد نیز در زمینه مسکن خدشه وارد شده است.
بیگینژاد تاکید کرد: با توجه به آمار تحولات مسکن بانک مرکزی، در خردادماه امسال تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۳٫۹ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۰٫۶ درصد کاهش و ۱۴٫۱ درصد افزایش داشته است.
مطالعه بیشتر: تقاضا برای خرید سرمایه ای مسکن به صفر رسیده است/ رکود مزمن در بازار املاک
وی ادامه داد: البته ناگفته نماند، طی یک ماه اخیر کشور در شرایط انتخاباتی قرار داشت و تا به امروز هم گزینه وزارت راه و شهرسازی مشخص نشده تا بتوانیم سیاستهای مسکنی دولت چهاردهم را بررسی کنیم اما طبق وضعیت حاکم در کشور، قدرت خرید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، زیرا مشتری نیست.
این مقام صنفی تصریح کرد: به هر مقداری که در قیمت مسکن تفاوت ایجاد شود، تأثیر چشمگیری در تعداد قراردادهای معامله شده، نخواهد داشت، زیرا قدرت خرید و درآمد خالص مردم نسبت به سالهای قبل کاهش پیدا کرده و عده زیادی از مستأجران از بازار خرید به بازار رهن و اجاره مسکن کوچ کردهاند.
بیگینژاد در پایان گفت: سامانههایی که به صورت موازی در تخصص مشاورین املاک ایجاد میشود، هیچگونه کمکی به آنها نمیکند، زیرا کار باید به دست متخصصان هر حوزه سپرده شود.
منبع:مهر
ارسال نظر